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Que ce soit dans le cadre d’un projet de vente ou celui d’un achat, l’estimation immobilière est une opération importante quand on veut parvenir à évaluer un bien à sa juste valeur. Cette étape est d’autant plus cruciale dans la mesure où la valeur d’une maison ou d’un appartement peut largement varier en fonction de nombreux critères.
Différents moyens permettent aujourd’hui aux propriétaires et acheteurs d’obtenir des estimations. Dans cet article, on vous propose de découvrir une solution simple, rapide et gratuite.
Les outils d’estimation en ligne
Les plateformes d’estimation immobilière en ligne sont des outils assez récents. Les sites peuvent vous aider à faire estimer votre bien en quelques minutes sans que vous ayez à suivre une procédure complexe. Par ailleurs, le service est complètement gratuit. Le principe de ces supports (estimer sa maison sur Drimki) est basé sur un calcul effectué en se basant sur les informations indiquées par l’utilisateur.
L’algorithme fonctionne en reproduisant le comportement d’un expert immobilier. Il scrute et analyse les bases de données regroupant des millions de transactions, semblables au bien à évaluer, et qui reflètent les toutes dernières tendances du marché. L’outil va ensuite proposer une fourchette de prix.
Ce résultat est obtenu sur la base des ventes historiques ayant eu lieu dans une région donnée. On peut donc s’en servir comme référence pour déterminer le prix exact d’un bien dans le cadre d’un projet de vente ou d’achat immobilier.
Des astuces pour tirer le meilleur parti de ces outils
Les prix au mètre carré suggérés par les outils sont des tarifs proposés à titre indicatif. Il s’agit d’une moyenne globale de prix calculée selon différents critères. Cependant, il faut aussi toujours garder à l’esprit que chaque bien est unique.
Deux maisons peuvent présenter les mêmes caractéristiques et se situer dans une même zone géographique, mais ne pas avoir la même valeur réelle après que l’on ait procédé à leur estimation auprès d’un professionnel. Et pourtant, en utilisant l’outil en ligne, vous pouvez obtenir des résultats similaires pour les deux biens. Ceci est dû au fait que certains critères peuvent ne pas avoir été pris en compte.
Pour avoir une estimation plus précise quand vous utilisez le support, n’hésitez pas à affiner l’évaluation en indiquant le plus d’informations possible. Ainsi, outre la localisation et les infos classiques (le type de bien, la superficie du terrain, la surface habitable et autres), vous pourrez également renseigner des indications complémentaires.
L’exposition de la résidence ou de l’appartement, la vue, les équipements disponibles ou encore le raccordement au réseau des eaux usées, tous ces éléments peuvent servir si on veut obtenir une bonne estimation du bien concerné. En outre, la présence d’espaces verts et la proximité avec des commerces peuvent aussi peser sur la balance.