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Vous êtes propriétaire d’une maison et vous désirez la mettre en vente à un prix avantageux ? Vous ne savez pourtant pas comment faire. Sachez qu’il existe plusieurs solutions pour vous aider à réaliser une excellente affaire. Pour ce faire, une préparation minutieuse de la vente est inéluctable. Ensuite, il est primordial de connaître les différentes étapes avant d’entamer le processus de vente. Les conseils pratiques ci-dessous vous aideront à améliorer votre stratégie, afin de réussir efficacement une affaire rentable.
Valoriser votre bien immobilier
Pour réussir une vente maison Aix en Provence, il est essentiel de soigner la présentation du bien lors des visites. Pour ce faire, il sera nécessaire de faire un grand ménage et de tout réaménager. Cela est valable aussi bien pour votre intérieur que pour votre extérieur. En effet, une maison avec un jardin bien entretenu plaît relativement plus aux acheteurs potentiels, plutôt qu’un extérieur qui laisse à désirer.
Si votre intérieur est assez vétuste ou trop personnalisé, vous avez la possibilité d’adopter la technique du home stagingpour le valoriser. Il s’agit en fait d’une méthode de réaménagement, ayant pour objectif de rendre votre maison plus neutre et plus agréable, afin que les visiteurs puissent s’y projeter. Tous vos éléments personnels seront alors remplacés par des décorations parfaitement épurées, réduites à ce qui est juste essentiel. À noter que les pièces parfaitement rangées et désencombrées pourront également paraître un peu plus spacieuses.Choisissez par ailleurs les meilleurs horaires de visite pour proposer une luminosité idéale, afin de montrer votre maison sous son meilleur jour.
Vendre entre particuliers ou avoirs recours à une agence spécialisée ?
Avant tout, il est à préciser qu’une vente maison Aix en Provence ne s’improvise pas. En effet, un tel projet nécessite beaucoup de votre temps et certaines connaissances en matière de législation par exemple ou de négociation commerciale. Si vous vendre votre logement par vos propres moyens, armez-vous d’une bonne stratégie de vente, afin d’éviter que l’opération s’éternise. Pour ce faire, soignez votre annonce et renseignez-vous bien sur les lois en vigueur ainsi que toutes vos obligations en tant que vendeur.
Par contre, si vous décidez de faire appel à une agence immobilière, vous aurez notamment le choix entre deux options :
- Le mandat simple, qui vous permet de confier la vente de votre bien à plusieurs agences ;
- Le mandat exclusif, qui stipule que la vente de votre logement se fera en exclusivité, avec une seule agence.
Fixer votre bien immobilier au bon prix
Pour réaliser une vente maison Aix en Provence rentable, soyez flexible au niveau du prix, tout en sachant négocier. Pour mettre toutes les chances de votre côté pour vendre rapidement votre logement au bon prix, il est plus intelligent de proposer une offre de vente qui correspond parfaitement à celle du marché.Le fait de fixer le juste prix de vente pour votre bien immobilier est une étape clé, qui vous permettra de vendre efficacement votre habitation. Pour cela, il vous faudra estimer correctement la valeur de celle-ci. Cependant, cette étape nécessite certaines connaissances pointues en matière de marché immobilier, de tendance de prix pratiqués et de différents critères d’évaluation comme la situation géographique, l’état du bien, l’exposition, etc.
En outre, il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier, afin de vous aider à estimer le juste prix de vente de votre maison. D’autant plus que certaines agences peuvent vous proposer une évaluation gratuite et sans engagement pour vous faciliter la vie.