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L’investissement immobilier est l’achat d’un flux de revenus futur provenant d’une propriété et peut offrir plusieurs avantages par rapport à d’autres types d’investissement, notamment des rendements potentiellement plus élevés, la stabilité, la couverture contre l’inflation et la diversification. Voici quelques-unes des principales raisons pour lesquelles vous envisagez d’investir dans l’immobilier.
Les points clés à retenir
Vous vous demandez certainement quels sont les points :
- Investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi facile avec les placements financiers immobiliers, ce qui permet aux investisseurs ordinaires d’accéder à divers types et localisations de propriétés.
- Les investisseurs peuvent chercher à ajouter de l’immobilier à leur portefeuille comme moyen de diversification et de protection contre l’inflation.
- L’immobilier présente des avantages supplémentaires, tels que sa capacité à augmenter sa valeur et à générer des flux de trésorerie provenant de revenus locatifs ou d’intérêts hypothécaires.
Comment évolue le marché immobilier ?
Les critiques soutiennent que la caractéristique de faible volatilité de l’immobilier est le résultat de transactions immobilières peu fréquentes et de la valeur des propriétés souvent déterminée par des évaluations par des tiers, qui ont tendance à être à la traîne du marché. Les transactions et les évaluations peu fréquentes aboutissent à un lissage des rendements, parce que les valeurs de propriété déclarées sous-estiment les valeurs de marché dans un contexte de reprise et surestiment les valeurs de marché dans une période de ralentissement.
Contrairement aux actions et, dans une certaine mesure, aux obligations, un investissement immobilier est soutenu par un niveau élevé de brique et de mortier. Cela permet de réduire le conflit principal-agent ou la mesure dans laquelle l’intérêt de l’investisseur dépend de l’intégrité et de la compétence des gestionnaires et des débiteurs. Si vous souhaitez vous lancer dans les locations meublées, sachez que ces dernières ont souvent des réglementations qui exigent qu’un pourcentage minimum de bénéfices soit versé sous forme de dividendes. Pour connaître davantage sur ce sujet, rendez-vous sur www.investissement-lmnp.fr.